치로의 부자되기 프로젝트

투자자로서 경제적 해자가 있는 기업을 찾는 방법과해자가 있는 기업의 수익성 추측 방법 - 부자를 만드는 주식투자의 공식, 경제적 해자를 읽고.(by 팻 도시) 기업의 경제적 해자를 찾는 방법1. 경쟁이 심하지 않은 산업의 평균적인 자본이익률이 상당한 기업에서 해자를 찾을 수 있는 확률이 높다. 2. 해자를 찾을 수 있는 산업에 주목한다. (단, 해자를 찾기 어려운 산업이라고 모든 기업을 등한시하지는 말 것)ex)- 기술산업-소프트웨어>하드웨어: 하드웨어 산업은 공통 산업 표준에 기반을 두는 경우가 많고, 큰 노력 없이 신교체 가능하기 때문이다.(전환 비용이 상대적으로 낮음)- 통신산업: 특히, 미국 외 외국의 지역기반 틈새에 위치한 통신사- 미디어산업: 디즈니, 타임워너- 의료 제품 대기업>의료관리기관 ..

투자자로서 분석해야 하는 기업의 경제적 해자 분석 도구 "해자가 있고 높은 자본이익률을 가지는 가치 높은 기업에 장기투자 하자."- 부자를 만드는 주식투자의 공식, 경제적 해자를 읽고.(by 팻 도시)  경제적 해자란?- 해자: 중세 시대 성을 둘러싸고 있는 적의 공격을 막아내는 고랑 또는 하천- 워렌 버핏의 경제적 해자: "훌륭한 기업은 주위에 깊은 해자를 두른 견고한 성과 같다." 투자자로서 기업의 경제적 해자에 집중해야 하는 3가지 이유1. 해자가 있는 기업이 경제적 이익을 달성하는 것에 있어 지속 가능성(경쟁력)이 높아 기업가치가 높기 때문이다. 즉, 해자가 있는 기업의 주식을 산다는 것은 현금흐름의 보호를 뜻하는 것.(오래 탈 자동차냐? 곧 망가질 자동차냐? 나는 어떤 자동차를 살 것인가? 해자..

ETF란? ETF로 자산배분 포트폴리오 짜기  ETF(Exchange Traded Fund, 상장지수펀드)란?특정 지수 및 특정 자산의 가격 움직임과 수익률이 연동되도록 설계된 상품(S&P 500이나 코스피 200 등, 특정 지수의 수익률을 복제할 수 있도록 설계됨). 펀드를 주식시장에서 거래 가능하도록 상장시켜 둔 것. 소액 분산투자 가능. 간접투자 가능. 한 개 종목만 사고팔아도 수십 개, 수백 개 종목에 분산투자를 하는 효과가 있다. 운용의 투명성과 저렴한 운용 보수가 장점. 세금 몇 푼 아끼려고 한국 주식에만 투자하는 것보다, 글로벌 자산 ETF에 분산투자하는 편이 수익을 높이고 리스크를 낮출 수 있다. 나의 경우 1) 분산투자, 2) 간접투자, 3) 저비용 투자, 4) 장기투자를 계획하고 있으므..

주식 투자에 앞서 | 기본 지식과 용어 주식 투자에 있어 가장 중요한 두 가지1. 항상 주식 시장이 위기로 보이지 않을 수 있을 정도의 지식2. 지속적인 관심  국내주식한국거래소에서 관리하고 있는 주식시장이자 지수1. 코스피(Korea Composite Stock Price Index) - 유가시장, 유가증권시장, 코스피 지수, 종합주가지수주로 대기업. 코스피 200(근데 우리나라는 주식시장 자체가 크지 않아서 그냥 코스피지수 그대로 쓰기도 함) 2. 코스닥(Korea Securities Dealers Automated Quotation)주로 벤처기업. 바이오, 콘텐츠... 시간이 지날수록 경계 허물어지고 있는 중 주식 매매 비용 수수료1. 매매수수료: 증권사에 지불(주거래 증권사, 내 혜택에 따라 수수..

배당으로 현금흐름 만들기 배당이란특정 재물을 일정 기준에 따라 분배하는 것. 투자 건에 대해 정해진 때에 이익을 현금으로 받는 것. 배당자산의 종류1. 리츠(REITs-Real Estate Investment Trusts)투자자들로부터의 자금으로 부동산에 투자 후 발생한 수익을 투자자들과 나누는 것. 1년에 2번 배당받을 수 있다. 소액으로 부동산에 투자할 수 있는 유일한 방법. 리츠를 주식처럼 구매하면 매달 월세를 배당금(분배금)처럼 받을 수 있다.(리츠사는 10%만 가져가고 나머지 90%는 투자자들에게 배당한다.) 리츠들의 목표 수익률은 5~7% 수준이나, 부동산 시장의 영향력을 크게 받는다. 시장에 큰 폭락이 왔을 때 담아두면 좋다.(싸게 살수록 높은 비율로 배당이 나옴) 시가총액 순 주요 상장 리..

안전자산 투자하기 - 달러, 금, 채권 1. 달러 직접 투자(달러 보유)은행에서 실물 투자하기보다는 증권사에서 저렴한 수수료로 전산 투자하기. 증권사 계좌에서 환율에 따른 환전(은행이랑 똑같음)을 하면 된다. 환전한 달러로 해외주식을 포함한 다양한 투자 상품을 매수할 수 있다. 단, 실물 달러로 출금하려면 별도 절차 필요.(외화연계계좌를 따로 만들어야 함.) 1) 달러 RP달러 예금. 미국 금리에 따라 이자율이 달라진다. 일반적으로 원화 RP보다 높은 이자율을 보인다. 단, 아직은 매수는 상담 직원을 통해서 해야 함. 채권을 담보 형태로 계좌에 넣어줌. 2) 달러 발행어음달러 RP와 비슷한데 달러 RP보다 금리가 더 높다. 대신 담보 없음. 최소 투자금 500달러 이상. 모바일로도 매수 가능.  2. 금..

현금자산 관리하기 - CMA, CMA 유형과 선택 기준  CMA(Cash Management Account) 종합자산관리계좌에 현금자산 관리하기예수금으로 활용할 현금, 비상금, 일시적 현금 보관은 일반 입출금 통장이 아닌, 금리가 높은 CMA 통장(일단위 이자 - 들어있는 금액의 연이율 환산만큼의 이자)에 담아두자.(또는 RP나 발행어음 상품을 이용하자. 요즘 금리상 파킹통장이라는 선택지도 있다.) 하루만 맡겨도 이자를 받을 수 있다. 다만, 실적배당형 상품으로 예금자보호는 안 된다. CMA의 유형1) RP(Repurchase Agreement)형, 메릴린치형, 환매조건부 채권형 ★안정적★증권사에서 보유한 국공채, 특수채, 지방채, 신용우량채권 등을 담보로 채권(RP)을 발행하여(즉, 바로 증권사가 보유..

장기 투자하기 | 자산배분, 포트폴리오, 리밸런싱 분산투자의 구체적인 실행 방법, 자산배분의 필요성중요한 것은 내 자산을 잃지 않고, 꾸준히 수익률을 내는 것이다. 나는 나의 각 자산의 호시기를 맞출 수 없다. 고로 자산배분을 하자. 왜? 나는 다른 경제활동도 하고 있고, 하고 싶은 것도 많다. 투자에 시간을 쏟기에는 시간이 절대적으로 부족하다. 미래가 풍족하기 위해 투자를 하는 것이지만, 현재를 힘들게 하고 싶지는 않다. 또한, 주식시장은 이미 주가에 정보가 반영되어 있어서 내가 추가 수익을 내기 어려울 가능성이 높다.  개별종목 투자와 더불어 자산배분 투자를 하자(자산배분 투자, 백테스팅, 리밸런싱)자산배분 투자란?(정적자산배분: 한번 자산군과 비중을 선택한 후 포트폴리오를 건드리지 않는다. 연 1회..

청약 재당첨제한과 전매제한  재당첨제한이란?주택이 필요한 사람들에게 우선적으로 공평하게 공급될 수 있도록 하는 청약 제도를 위해 이미 일정 기간 이내에 당첨된 이력이 있는 경우 재당첨을 제한하는 것.(주택공급에 관한 규칙) 주로 규제지역에 당첨되었던 경우에 해당된다.- 투기과열지구, 분양가상한제 적용주택- 청약과열지역- 토지임대주택, 투기과열지구 내 정비조합(조합원으로 신청 및 분양받았던 경우 당첨되었던 것으로 간주)- 이전기관종사자 특별공급, 분양전환공공임대주택, 기타당첨각 당첨된 유형에 따라 재당첨이 제한되는 기간이 다르며(공고 참고) 제한 기간 시작 기준일은 청약 당첨일이다. 만약 두 가지 제한에 걸린다면 둘 중 더 긴 기간이 적용된다. 전매제한이란?분양권 전매제한. 청약 당첨 후 계약을 마치면 분..

청년 1인 가구 청약 노리기  청년 1인 가구가 가점으로 청약에 당첨될 확률은 희박하다.(청약을 알아볼수록 한국에서는 싱글이기보다는 결혼과 출산이 전략이 될 수도 있겠다는 생각이 들 정도다.) 그나마 도전해 볼 수 있는 것은 추첨제 물량에 대한 특별공급이다. 1. 공공분양의 청년 특별공급을 노리자.- 무주택세대의 세대주 또는 세대구성원이어야 한다.- 입주자 모집공고일 기준 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 이력이 있어야 한다.- 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 n% 이하이어야 한다.(상세 기준 공고 참고)- 보유 자산이 기준 이하여야 한다. / 보유 자동차 금액이 기준 이하여야 한다.(상세 기준 공고 참고)- 청약저축 횟수, 납입액이 기준 이상이어야 한다.(상세 기..